“우리, 결혼하면 어디서 살지?”
“전세는 최소 3~4억... 이걸 다 현금으로 마련하라고?”
“매매는 6~7억이 넘는데, 대출 없이는 꿈도 못 꾸겠네…”
“정부 지원 대출이 있다던데, 나도 받을 수 있는 거 맞아?”
결혼 준비하면서 가장 먼저 부딪히는 현실적인 고민… 바로 신혼집 마련이죠.
집값이 계속 오르는데 내 집 마련의 첫걸음, 어디서부터 시작해야 할까요?
신혼부부에게 꼭 필요한 첫 번째, 대출!
정부에서 지원하는 신혼부부 전용 대출이 있다는 거, 알고 계셨나요?
신혼부부만 받을 수 있는 대출 혜택, 지금부터 완벽 정리해드릴게요!
1. 대출? 종류가 많던데, 신혼부부는 뭘 알아봐야 할까?
일단! 대출은 크게 3가지 유형으로 나뉘어요.
주택담보대출: 집을 살 때 필요한 대출 (집을 담보로 돈을 빌림)
전세자금대출: 전세보증금을 마련할 때 필요한 대출
신용대출: 신용점수와 소득을 바탕으로 돈을 빌리는 대출
신혼부부라면?
집을 구매할 계획이라면 “주택담보대출”
전세로 시작하려면 “전세자금대출”
급하게 생활비나 추가 비용이 필요하면 “신용대출”
> 어떤 대출이 내 상황에 맞을지 먼저 정리하는 게 중요해요!
2. 신혼부부라면 받을 수 있는 특별 혜택이 있다!
“결혼하면 신혼부부 대출 혜택 준다던데… 뭐가 있는 거지?”
1) 신혼부부 주택구입자금 대출
보금자리론: 연 4%대 고정금리 / 무주택자 & 연소득 1억 이하
디딤돌대출: 연 2~3%대 저금리 / 부부합산 연소득 7천만 원 이하
차이점은?
보금자리론 - 더 넓은 소득 기준 & 높은 대출 한도
디딤돌대출 - 소득 기준이 낮지만 금리가 더 저렴
2) 신혼부부 전세자금 대출
연 1~3%대 금리로 최대 2억 원까지 대출 가능
무주택 신혼부부 (결혼 7년 이내) 대상
일반 전세대출보다 더 저렴한 금리 & 높은 한도 지원
TIP!
신혼부부 대출은 소득 기준 & 무주택 여부가 중요해요
나에게 맞는 혜택이 어떤 건지 꼭 비교해서 선택하세요
3. 대출 심사, 은행에서 뭘 보길래?
“대출 심사에서 거절당했다는 얘기 들었는데...”
걱정하지 마세요! 심사에서 중요한 3가지 포인트만 기억하면 돼요.
1) 신용점수
신용점수가 높을수록 더 낮은 금리 가능
신용카드 연체는 절대 금물! (대출 심사에서 가장 민감하게 보는 부분)
2) 소득 증빙
직장인은 근로소득원천징수영수증 + 건강보험납부내역
자영업자는 소득금액증명원 + 사업자등록증
> 소득 증빙이 어려운 경우 은행에서 대출 한도를 줄일 가능성이 있어요
3) 부채비율 (DSR)
기존 대출이 많다면? 추가 대출이 어려울 수도…
DSR(총부채원리금상환비율)이 40~50%를 넘으면 대출이 제한될 가능성이 높아요!
TIP!
신혼부부라면 부채를 최소화하고, 신용점수를 미리 체크하는 게 중요해요
대출 전, 나의 신용점수 & 기존 대출 내역 먼저 확인해요
4. 신혼부부 대출, 어떻게 신청해야 할까?
“자, 이제 뭘 알아봐야 하는지 알겠는데… 어떻게 신청하면 돼요?”
1단계_ 내가 받을 수 있는 대출 상품 먼저 확인
2단계_ 은행별 금리 비교 후, 가장 낮은 곳 선택
3단계_ 대출 심사 시 필요한 서류 미리 준비하기
4단계_ 대출 실행 후, 금리 변동 여부 & 상환 계획 점검하기
결론
신혼부부 첫 대출, 이렇게 준비하세요!
내가 필요한 대출 유형부터 파악해요 (주택구입자금대출/ 주택전세자금대출/신용대출)
신혼부부 혜택 (보금자리론, 디딤돌, 전세자금대출) 놓치지 않도록 해요!
대출 심사에서 신용점수 & 소득 증빙이 중요해요!
은행별 금리 비교 후, 가장 유리한 조건으로 선택해요!