정책자금대출
자동차담보대출
주택담보대출
2025. 8. 21.
정책자금부터 전월세담보까지,
대출 규제 강화에도 가능한 비규제 대출 찾기
2025년 7월, 한국 정부의 대출 규제가 강화되면서 신용대출이나 고액 대출의 문턱이 높아졌어요. 하지만 모든 대출이 막힌 건 아니에요. 규제 대상에서 제외되는 비규제 대출 상품은 여전히 존재하며, 상황에 따라 현명하게 활용하면 자금 운용의 돌파구가 될 수 있어요.
오늘은 KB알다가 추천하는 정책자금, 자동차 담보대출, 주택담보대출, 전월세담보대출의 핵심 내용을 고객 유형별로 나눠 알아도록해요. 각 상품이 누구에게, 어떤 상황에서 적합한지 디테일하게 안내해드릴게요.
사업자·자영업자에게
정책자금 대출
누가 대상일까?
소상공인, 자영업자, 1인 기업, 창업 초기 대표님
어떤 상품일까?
정부나 지자체가 운영하는 저금리 대출입니다. 보증기관을 거쳐 진행하는 대리대출과, 온라인 정책자금 사이트(OLS)를 통해 직접 신청하는 직접대출 두 가지 방식이 있어요.
조건 정리
한도 : 최대 1억 5천만 원
금리 : 연 2~4% (정부 지원 포함)
상환 : 5~10년 (거치기간 포함)
특징
무담보도 가능 (사업성 중심으로 심사)
일부 상품은 무이자·고정금리 제공
소진공·신보·기보 등 보증기관을 통한 실행 가능성 높음
Tip
직접대출은 온라인에서 간편하게 신청할 수 있고, 대리대출은 은행 창구를 방문해 보증 심사를 거쳐야 해요.
자동차를 소유한 고객에게
자동차 담보대출
주요 타겟
신용도는 낮지만 차량을 보유한 고객, 긴급자금 필요자
상품 개요
소유한 차량을 담보로 설정하고 자금을 대출받는 방식
대출 한도
차량 시세의 최대 90%까지 가능
상환 기간
1~6년 (일부 상품은 일시상환 가능)
특징
신용점수와 무관하게 차량 소유만으로 실행 가능
서류 간소화 + 당일 실행 가능
운행 중인 차량도 담보로 활용 가능
Tip
차량 연식 10년 이내일 경우 승인률↑
주택 보유자 또는 가족 명의 부동산 보유자,
주택담보대출
주요 타겟
자금 여력이 필요한 집 소유자, 기존 담보대출 갈아타기 수요자
상품 개요
주택을 담보로 자금을 대출받는 방식, 규제 지역 및 LTV 제한 피한 상품 구성
대출 한도
최대 70~80% (지역, 주택 유형, 담보 평가에 따라 다름)
상환 기간
최대 30년 (거치+원리금균등 등 선택 가능)
특징
규제 대상에서 제외되는 지방 / 비수도권 중심 주택 대상
일부 금융사 상품은 DSR 미적용 구간 있음
다주택자도 일부 상품 가능
Tip
기존 고금리 주담대 갈아타기 시 절감액 큼
전세/월세 보증금을 보유한 무주택자,
전월세 보증금 담보대출
주요 타겟
무주택자, 사회초년생, 신혼부부, 월세살이 중인 직장인
상품 개요
보유한 전세 또는 월세 보증금을 담보로 대출받는 상품
대출 한도
보증금의 최대 80%까지 가능 (임대차 계약에 따라 다름)
상환 기간
2~5년 (계약기간과 연동)
특징
신용도보다는 임대차 계약서, 보증금 규모 중심 심사
한국주택금융공사 보증 활용 시 금리 우대
대출금은 주거 안정을 위한 생활비, 이사비 등으로 사용 가능
Tip
보증금 5000만원 이상일 경우 승인률 및 한도↑
계약갱신권 또는 확정일자 등록된 계약서 필수
마무리하며...
대출이 필요한 시점에 정부 규제가 강화되면 답답할 수밖에 없습니다. 하지만 모든 문이 닫힌 건 아닙니다. 정책자금, 담보대출, 전월세보증금 담보와 같은 상품들은 신용 외 자산기반 심사 구조로 규제를 피할 수 있는 현실적인 선택지입니다.
KB알다는 고객님에게 가장 적합한 비규제 대출을 간편 비교·상담·실행까지 한 번에 도와드립니다. 지금 바로, 나의 상황에 맞는 해결책을 찾아보세요.